国家数据：楼市到底疲软到什么程度？
时间:2018-11-26 9:16:48 楼市糟糕到什么程度？我们来看国家统计局的最新数据。
今天（11月14日），国家统计局照例公布了一份月度数据，《2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况》。
这一年所剩无多，今年各癫痫病人的饮食项数据会不会超越去年？今年的商品房还能像去年那样卖到近17亿平米吗？还能像去年那样卖过13万亿元吗？
假设2017年是一个巅峰年份，那么今年1-10月份完成了去年全年的百分之多少？我们把国家统计局的最新数据和历史数据梳理出来比较一下——
2018年前十月全国房地产
各项指标完成度
2018年1-10月
2017年
完成度
销售面积
133117万㎡
169408万㎡
78.58%
销售金额
115914亿元
133701亿元
86.70%
开发投资额
99325亿元
109799亿元
90.46%
新开工面积
168754万㎡
178654万㎡
94.46%
购地面积
21963万㎡
25508万㎡
86.10%
购地价款
11695亿元
13643亿元
85.72%
到位资金
135636亿元
156053亿元
86.92%
可以看出，销售面积这个指标，跟去年同期相比虽然略增长了2.2%，但对照其他指标，其完成度是最低的，仅78.58%。这直接反映出当前全国房地产市场的销售疲软。
那么，到底疲软到什么程度？我们根据国家统计局的数据，可以换算出今年以来每个月的商品房销售量——
2018年全国商品房前十月销售
月份
月度销售量
库存下降量
10月
13804万㎡
401万㎡
9月
16839万㎡
682万㎡
8月
12484万㎡
555万㎡
7月
12847万㎡
656万㎡
6月
20734万㎡
927万㎡
5月
14217万㎡
677万㎡
12104万㎡
642万㎡
3月
15455万㎡
1138万㎡
1-2月
14633万㎡
455万㎡
销售量峰值是在6月份。但10月份的销售量不是最低，处于平均水平，比7月份和8月份要高一些。
所以，是可以说销售疲软，但不至于销售崩塌。
我治疗癫痫病医院排行榜们再来看一下全国东西部的差异，看看到底是谁更销售疲软——
2018年全国房地产月度销售量
销售面积
同比涨跌
东部
53545万㎡
下降4.7%
中部
37733万㎡
增长8.7%
西部
35430万㎡
增长8.6%
东北
6409万㎡
下降4.7%
全国
133117万㎡
增长2.2%
*数据来源：国家统计局。东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
东部区域开浦兰适合治疗什么样的癫痫和东北区域的商品房销售面积，均同比下降4.7%；与之形成强烈对比的是，中西部则是同比增长超过8%。
东部已疲态尽露，中西部还在高歌猛进。这只是时间差问题。如果东部的销售继续下降，中西部迟早也是要下跌的，再过三四个月时间就差不多了。
销售疲软，谁的抱怨最多？当然是地产商。这次的抱怨，跟从前的淡市相比，更加特别一些。因为过去两年多时间，销售根本就不需要技术含量，房子都是被抢光的。
很多房企的团队武功差不多已经废掉了。不需要做好产品，限价条件下也没法好好做产品；不需要做品牌，反正闭着眼睛房子照样卖光；不需要把客户当作上帝，脸色再难看也不是问题……
现在，行情转向，从癫狂状态转到正常状态，地产商就抱怨：市场不行了。
大概，他们已经把癫狂当作是正常，把正常当作是崩塌。
心态坏了，就活该被淘汰。未来属于那些一直保持正常心态的人，心理不曾被扭曲的人。
地产商如此，购房者也如此。