6月份楼市成交继续低迷，库存面临“压力山大”的窘境。

国家统计局16日发布的数据显示，到6月末，商品房待售面积54428万平方米，比5月末增加1026万平方米。其中，住宅待售面积增加634万平方米。

库存的增加主要源于销售的低迷。数据显示，1~6月，商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%，降幅比1~5月份收窄1.8个百分点。其中，住宅销售面积下降7.8%。商品房销售额31133亿元，下降6.7%，降幅比1~5月收窄1.8个百分点，其中，住宅销售额下降9.2%。

中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》表示，6月单月的销售情况有所好转，这与6月面临半年关口，大部分企业因为业绩压力促销走量有很大关系。从总体数据来看，降温依然在持续，并有加速迹象。

数据显示，6月份，房地产开发景气指数为94.84，比上月回落0.18点。前6月，房地产开发企业土地购置面积14807万平方米，同比下降5.8%，降幅比1~5月份扩大0.1个百分点；

前6月，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%（扣除价格因素实际增长13儿童失神性癫痫怎么治疗.1%），增速比1~5月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资28689亿元，增长13.7%，增速回落0.9个百分点。

张大伟分析，上半年楼市虽然不是历史最差的，但却是争议最多的。这背后是房地产行业高速发展的15年之后，整体格局已经发生改变。新房高增长的时代已经过去，大部分已进入平稳期，增长空间有限，其中部分二三线城市增长过快，需求已被透支。

去年以来房价十分坚挺的几个一二线城市销售也明显疲软。根据网易阳光家缘数据，6月广州一手住宅共网签5780套，环比微跌0.97%，同比大跌20.4%。而在房价最为坚挺的厦门，今年上半年，厦门全市住宅共成交14348套，同比大降近47%，接近腰斩。

一些二三线城市库存增加更为严重。上海易居房地产研究院14日发布的报告显示，截至6月底，该院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26218万平方米，环比增长2.8%，同比增长22.9%，库存再创历史新高。

该报告显示，6月份，35个城市新建商品住宅存销比为18.1，这也意味着市场需要用18.1个月的时间才能消化完这些库存，而5月该数值为16.4。从具体城市看，温州以45.1的存销比居于首位，宁波以31.4的存销比排行第二。

由于各线城市库存量连月攀升，但信贷与政商洛哪个看癫痫病医院好策层面尚未显示出大范围调转的迹象，降价压力增大。碍于半年业绩考核压力，不少开发商使出浑身解数，地方政府也纷纷救市。但由于供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪依然浓厚，因此去化压力依然不乐观。

滨州治疗癫痫的医院上海易居房地产研究院研究员严跃进分析，伴随库存增加的态势，地方政府救市的冲动也愈发强烈。但目前来看，救延津县癫痫病医院可信市效果难以在短期内释放，库存积压带来的负面效应还会持续一段时间，对救市效果不能期望过高。